Thống kê truy cập
Đang xem:      15
Hôm nay :      15
Hôm qua :      22
Tổng:      26914

Liền kề Nam 32

PHỤ LỤC 1

THÔNG TIN VÀ ĐẶC ĐIỂM KỸ THUẬT CĂN NHÀ

 

I.         Sơ đồ mặt bằng dự án và vị trí  Căn nhà: (bản vẽ đính kèm)

II.      Sơ đồ mặt bằng Căn nhà: (bản vẽ đính kèm)

III.  Mô tả Căn nhà:

1. Tên Dự án:

Khu đô thị mới Nam đường 32, huyện Hoài Đức, thành phố Hà Nội

2. Vị trí ô đất:

Ô số: ….,  Lô ….

3. Diện tích ô đất:

m2

4. Diện tích xây dựng:

m2

5. Tổng diện tích sàn xây dựng:

m2

6. Chiều cao tầng:

04 tầng

7. Mục đích sử dụng:

Đất ở đô thị

8. Hình thức sử dụng:

Sử dụng riêng

9. Thời gian sử dụng:

Lâu dài

10. Nguồn gốc sử dụng:

Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất

11. Loại hình nhà ở (tài sản gắn liền trên đất):

Nhà ở liền kề

12. Đặc điểm Nhà liền kề:

Kết cấu chính: khung BTCT chịu lực;

Nhà xây thô, hoàn thiện mặt ngoài theo thiết kế được Bên A phê duyệt, trong đó: Trần, sàn trong nhà để thô, không xây tường ngăn trong nhà, chưa trát, chưa láng, chưa ốp lát; chưa để hệ thống ống điện, nước và thông tin liên lạc, điều hòa, thông gió, hệ thống ngầm

13. Thiết kế theo mẫu đính kèm :

 

IV.  Hạng mục hoàn thiện:

TT

Hạng mục

Thiết kế

Xây dựng

Nội dung bàn giao

1

Cọc & móng

 

 

 

1,1

Ép cọc bê tông đúc sẵn 200x200 theo thiết kế.

1,2

Hệ kết cấu móng bao gồm đài móng, dầm giằng, xây gạch đặc…

1,3

Bể phốt, bể nước ngầm.

   

2

Thân

     

2,1

Hệ kết cấu cột, dầm, sànbê tông cốt thép.

2,2

Cầu thang bê tông cốt thép (BTCT) + bậc thang xây gạch đặc hoặc tương đương.

2,3

Tường xây gạch bê tông khí chưng áp bao ngoài dày 100mm & 150 mm, bao gồm trát và sơn hoàn thiện mặt ngoài.

2,4

Tường đơn trong nhà bằng khối xây gạch bê tông khí chưng áp dày 100 mm (khách hàng tự xây bằng gạch nhẹ hoặc gạch lỗ).

   

3

Mái

     

3,1

Dầm, sàn mái BTCT.

3,2

Lát mái chống nóng gạch thông tâm  & chống thấm flintkote hoặc tương đương.

3,3

Thoát nước mái, ban công và đường ống (thoát nước cơ bản) theo thiết kế, Chống thấm các đường ống thoát đi qua sàn, tường mái và ban công bằng sika hoặc tương đương.

3,4

Mái kính lấy sáng cho phần giếng trời (tum thang) bao gồm khung, diềm che và các phụ kiện cần thiết tùy theo mẫu thiết kế (kính an toàn hoặc tương đương).

3,5

Mái kính bao gồm khung, diềm che và các phụ kiện, hàng rào sân thượng, hàng rào ban công (nếu có).

 

 

4

Hoàn thiện

     

4,1

Hoàn thiện trát mặt ngoài, không bả, sơn ICI Dulux hoặc tương đương.

4,2

Ốp vật liệu trang trí chân tường tầng 1 mặt trước nhà (Không ốp chân tường gara và chân tường rào thoáng trước nhà).

4,3

Tường bo trên mái bao gồm trát và sơn hoàn thiện 2 mặt. Trát bao cửa.

4,4

Hệ thống cửa gỗ đi chính (phía trước ngoài nhà) theo thiết kế hoặc tương đương.

4,5

Hệ thống cửa đi, cửa sổ, cửa ra sân thượng (phía trước ngoài nhà) bằng nhôm kính theo thiết kế hoặc tương đương.

4,6

Hệ thống cửa đi (phía sau ngoài nhà) bằng nhôm kính theo thiết kế hoặc tương đương.

4,7

Hệ thống cửa sổ (phía sau ngoài nhà) bằng nhôm kính theo thiết kế hoặc tương đương.

4,8

Lan can, tay vịn cho ban công và sân thượng bằng sắt hộp bao gồm các phụ kiện cần thiết theo thiết kế hoặc tương đương.

4,9

Chống thấm cho ban công và sân thượng bằng flintkote hoặc tương đương, láng bảo vệ chống thấm và tạo độ dốc thoát nước theo thiết kế.

4,10

Bậu các cửa đi ra ngoài nhà lát đá theo thiết kế hoặc tương đương (nếu có).

 

 

5

Công tác ngoài nhà

     

5,1

Tường, rào bao quanh lô đất thi công theo thiết kế từng mẫu Căn nhà.

5,2

Hoàn thiện phần bậc tam cấp bước lên hiên trước cửa nhà đá granit theo mẫu chủ đầu tư phê duyệt hoặc tương đương.

5,3

Hệ thống cổng ra vào nhà và hàng rào thoáng trước nhà tầng 1 bằng sắt hộp sơn chống rỉ và sơn phủ mầu theo thiết kế hoặc tương đương.

5,4

Vị trí để hộp đấu nối điện nước.

5,5

Xây gạch trang trímặt tiền nhà theo thiết kế được chủ đầu tư chấp thuận.

5,6

Cảnh quan cứng và mềm.

   

5,7

Lối đi từ cổng chính đến cửa trước.

   

5,8

Lối đi quanh các cửa đi phía sau và các cửa bên.

   

5,9

Lát gạch hoàn thiện cho sân ngoài nhà.

   

5,10

Hệ thống đèn chiếu sáng mặt trước và phía sau nhà.

   

6

Công tác khác

     

6,1

Sàn tầng trệt (thô).

   

6,2

Hệ thống chống sét trên mái.

6,3

Hệ tiếp địa cho tủ điện, thiết bị điện trong nhà tầng 1.

 

 

6,4

Đường dẫn điện cho việc lắp đặt hệ thống đèn chiếu sáng cho phía sau và trước ngoài nhà theo thiết kế từng mẫu.

   

6,5

Hệ thống thoát nước tầng trệt (đảm bảo một số hệ thống cơ bản đến hố ga để đấu nối ra hệ thống chung bên ngoài) trong đó bao gồm ống thoát nước sân sau và từ mái xuống.

6,6

Hệ thống cấp nước từ hộp công-tơ nước.

   

6,7

Hệ thống cấp thoát nước xuyên suốt căn nhà.

   

6,8

Đường dẫn điện vào hộp điện tổng bao gồm hộp công-tơ điện.

   

6,9

Hệ thống điện trong nhà.

   

6,10

Đường dây điện thoại và Internet vào hộp kỹ thuật tổng.

   

6,11

Hệ thống điện thoại và Internet, điều hòa, thông gió trong nhà.

   

6,12

Các chi tiết khác như bậu hoa, chậu cây…(ngoài nhà).

   

6,13

Hố ga và đường ống nối vào hố ga đường phố.

6,14

Ống luồn dây và dây điện ngầm các khu vực hoàn thiện trần bên ngoài nhà, tường ngoài nhà (vị trí lắp đèn trần, đèn tường, ổ cắm, công tắc, chuông báo).

6,15

Các công tác khác như: hệ vòi nước rửa, hệ đèn+công tắc bên ngoài, tủ điện, máy bơm, bể nước mái.

   

7

Hạ tầng bên ngoài căn nhà: Sẽ thực hiện theo dự án hệ thống hạ tầng kỹ thuật chung của toàn khu, bao gồm: đường, vỉa hè, cấp thoát nước, cấp điện, thông tin liên lạc được cung cấp đến đầu vị trí cụm căn nhà theo thiết kế (Không bao gồm đồng hồ đo, phụ kiện và thủ tục liên quan để đấu nối vào hệ thống chung ngoài nhà).

 

V. Ghi chú

-         Bên Bán, theo toàn quyền quyết định của mình hay theo yêu cầu của cơ quan Nhà nước hoặc cơ quan khác, có thể thực hiện các thay đổi trong thiết kế của Căn nhà so với các chi tiết quy định tại Hợp đồng mua này cũng như tài liệu tiếp thị (không làm ảnh hưởng đến kết cấu Căn nhà).

-         Bên Bán có quyền dùng những vật liệu khác có tiêu chuẩn và chất lượng tương đương thay cho các vật liệu mô tả như nêu trên và phải thông báo cho Bên Mua về sự thay đổi này.

 

Liên hệ thăm quan dự án và tư vấn, cung cấp tài liệu miễn phí

Hotline: 091. 707. 1662 / 0963. 287. 103